Einfamilienhaus in Waldrandlage

Objekt

Einfamilienhaus freistehend, mit überdachter Terrasse, Teilkeller, Carport, Nebengebäude und schönem Garten.

Ort / Lage

Die Immobilie liegt in einer zur Erholung einladenden Waldsiedlung mit guter Infrastruktur, nahe der Elbe. Gorleben ist ein Wohnort mit ca. 650 Einwohnern.

Der schöne Sportboothafen, ein Restaurant und eine Bäckerei/Konditorei befinden sich im Ort. Diverse Vereine (Sport und Schützenverein etc.), Fußballplatz mit Flutlichtanlage und Tennisplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt Gartow mit ihrem schönen See ist ca. 8 km entfernt. Der Gartower See lädt zum Baden und Segeln ein. Die Kreisstadt Lüchow ist ca. 19 km entfernt. Nach Dannenberg sind es ebenfalls ca. 19 km. Ärzte, Schulen und Supermärkte sind in Gartow, Lüchow und Dannenberg vorhanden.

Zimmer

1 Wohnraum mit Kaminofen, 1 Schlafraum, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster und Dusche, Die Möbel können im Haus verbleiben, bis auf einige ausgewählte Stücke im Wohnzimmer.

Fenster

Holz, 3-fach isolierverglast

Fußböden

Laminat und Fliesen

Heizung / Warmwasser

Flüssiggas, die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert, Warmwasser über Durchlauferheitzer

Energieverbrauchsausweis

248,7 kWh/(m²*a), G

Dach

Satteldach mit Ziegeldeckung

Keller

teilunterkellert

Grundstück

Das Grundstück ist ca. 996 m² groß und gepflegt. Es ist eine große, überdachte Süd-Terrasse mit einem gemauerten Außenkamin vorhanden. Ferner befinden zwei Schuppen sowie eine Garage auf dem Grundstück, Ein eigener Brunnen ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Versorgungs-Anschlüsse

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Inventar, mit Ausnahme der Kirschmöbel, verbleibt bei Kauf im Haus.

Neben dem Kaufpreis sind vom Käufer die Kosten des notariellen Vertrages und seiner Durchführung sowie die Grunderwerbssteuer zu zahlen. Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 4,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die umseitig abgedruckten Geschäftsbedingungen.