NEUER PREIS! Renditeobjekt mit Seeblick

renditestarke Immobilie mit Seeblick

Objekt-ID: Gart

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Reserviert

  • Preis:

  • € 222.000,00

Objektdaten:

Baujahr:1900
Zimmer:15
Wohn-/Nutzfläche:418 m²
Grundstücksfläche:653 m²
Typ / Art:

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Renditeobjekt mit Seeblick!

Das schöne Fachwerkgebäude wurde in nachhaltiger Bauweise um 1900 erstellt und als Colonialwarenladen und Wohngebäude genutzt. Auch Carl May schaute vorbei.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 400m². Das Grundstück hat 650 ca. m² 

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2001). Schornsteine sind vorhanden, die ggfs. für andere Energieformen nutzbar sind. Der Kamin in der Bibliothek ist also möglich.
Es haben fortlaufend Renovierungen stattgefunden mit Neuverlegung der Stromleitungen im OG und Dachgeschoss und Dämmung der oberen Geschossdecken auf 250 mm.
Den herrlichen Seeblick kann man von den oberen Fenstern genießen. Der See ist in zwei Minuten erreichbar.

Das Gebäude steht als Gruppe baulicher Anlagen unter Denkmalschutz, hieraus ergeben sich auch steuerliche
Vorteile. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Aktuell ist ein Teil des Hauses vermietet. Anfragen zur Vermietung gehen regelmäßig beim derzeitigen Eigentümer ein.

Im Erdgeschoss befindet eine eigen genutzte Fläche und weiterhin 2 unvermietete Gewerbeflächen (ca. 100m²).
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die 80m² Wohnung ist vermietet und die größere Wohnung wartet auf den neuen Eigentümer.
Im Dachgeschoss sind eine vermietete Wohneinheit mit extra Zimmer (ca. 50 m² ) und zwei Gästezimmer mit Duschbädern.

Es sind 2 Stellplätze auf dem Grundstück möglich, diese können über 2 Auffahrten erschlossen werden.
Weiterhin befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude.

Es kann eine sehr gute Rendite eingefahren werden.

Der Ort Gartow bietet bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Minigolf, Sportplatz, die bekannte Wendland-Therme, die Winter und Sommer geöffnet ist sowie den Gartower See zum Angeln, Baden, Surfen, Segeln oder Tretbootfahren. Am Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen sowie Gastronomie.

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