Penthousewohnung

über den Dächern von Lüchow

Objekt-ID: Brand 1

  • Preis:

  • € 89.000,00

Objektdaten:

Ort:Lüchow
Wohn-/Nutzfläche:73 m²
Zimmer:2
Typ / Art:

Verkäufe

<div>Über den Dächern von Lüchow! Penthousewohnung mit toller Dachterrasse in gepflegter Wohnanlage zu verkaufen! Offener Kaminofen vorhanden Beliebte stadtnahe Wohnlage in Lüchow - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (REWE/DM/Bäcker). Diese vermietete Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Schön geschnittene 2 Zimmerwohnung mit separater Küche und großem Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen Süd-Dachterrasse mit tollem Weitblick. Der derzeitige Mieter wohnt seit 2003 in der Wohnung, die Kaltmiete wurde seitdem nicht erhöht und beträgt 290 € p.m. Zusätzlich zahlt der Mieter 100 € an Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten, somit beträgt die Warmmiete aktuell 390 € p.m. Das Hausgeld beträgt 200 € monatlich, wovon ein Anteil von ca. 113 € umlagefähige Kosten betrifft. Da die Wohnung bewohnt und vermietet ist, gibt es keine aktuellen Innenfotos. Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Danke.</Wohnanlage mit 33 Eigentumswohnungen
Dachterrasse
offener Kamin
offene Küche
Baujahr 1982
Außenwände 31 cm, mit Kalksandstein verblendet, weiß gestrichen, Innenschale aus 17,5cm Gasbeton-Plansteinen
Satteldach mit Frankfurter Pfanne
Einbauküche
Bad mit Badewanne, Wandfliesen ca. 1,5 m hoch
Heizung:Gaszentralheizung Bj. 2015
Wohnfläche 72,9 m²
Nutzfläche Keller 5,21 m²
Nutzfläche Dach 7,93 m²

Gegenüber befinden sich REWE, dm (Drogerie) und ein Bäcker.
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Energieausweis

 

Energieausweis

*

Vorhanden

 

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

 

Ausweis erstellt am

08.04.2018

 

Ausweis gültig bis

08.04.2028

 

Energiekennwert

74,90 kWh/(m²*a)

 
 

Energieeffizienzklasse

B

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