Resthof mit Streuobstwiese in Tarmitz

Resthof mit Streuobstwiese und 1-2 Fam. Haus in Kreisstadtnähe

Objekt-ID: Tarmitz

  • Preis:

  • € 199.000,00

Objektdaten:

Ort:29439 Lüchow
Wohn-/Nutzfläche:262 m²
Grundstücksfläche:4933 m²
Baujahr:1954
Typ / Art:

Verkäufe

Objekt                      

Der charmante Resthof mit großem Haus und 3 Nebengebäuden möchte wieder zum Leben erweckt werden. Dieses Anwesen ist wie gemacht für Menschen, die naturnah und unabhängig leben wollen. Egal ob Sie ein Zuhause für sich, Ihre Hunde oder Katzen suchen, sich künstlerisch verwirklichen wollen, als Selbstversorger aus Ihrem Gemüsebeet ernten wollen oder Ihre Kinder mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Träume aufwachsen sollen, dieses ist der richtige Hof dafür.

Das große Wohnhaus aus dem Jahre 1954 wartet auf eine umfassende Renovierung und bietet auf ca. 262 qm mit 10 Zimmern Platz für mindestens 2 Haushalte mit Tieren. Es lassen sich dank der zwei schon vorhandenen Eingänge problemlos zwei Wohnungen abteilen, ob als Mehrgenerationsprojekt oder als Vermietung einer Ferienwohnung, das Haus bietet Ihnen mit aktuell drei Bädern und zwei Küchen und 10 weiteren Zimmern genug Raum.

Die großen und gut erhaltenen Nebengebäude bieten viel Platz für Werkzeuge, Tiere, PKW, Trecker, Künstler –Werkstatt und vieles mehr.

Ein kleines Hühnerhaus bietet sich an, um eigene glückliche Hühner zu halten, die direkt auf die Streuobstwiese hinter dem Haus laufen können. Die rustikale Bank unter dem zentral gelegenen Nussbaum lädt zum Verweilen ein.

Ort/Lage                  

Die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Lüchow macht Wege und Einkäufe mit dem Fahrrad möglich. In Lüchow finden Sie viele Einzelhandelsgeschäfte (z.B. Aldi, Lidl, Edeka usw., Futtermittelhändler, Baumärkte etc.), Behörden, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.

Baujahr                    

ca. 1954 (Wohnhaus) mit späteren Ergänzungen bis ca. 1980, ca. 1968 (Garagengebäude), ca. 1988 (Maschinenhalle).

Wohnfläche            

Erdgeschoss: ca. 232 qm

Dachgeschoss: ca. 30 qm

Zimmer                    

Erdgeschoss:  Wirtschaftsküche, Küche, Kinder- und Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flur, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer

Grundrisse              

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, sondern dienen lediglich als Skizzen

Fußböden                

Parkett und Laminat und tlw. Fliesen

Decken                     

überwiegend Holz  vertäfelt.                              

Heizung                    

Holzzentralheizung im Erdgeschoss. Ein Kaminofen befindet sich im Wintergarten, ein Kachelofen im Erdgeschoss und ein Ofen im Obergeschoss. Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Erdgas liegt bereits im Keller, die Heizung kann sofort angeschlossen werden.

Elektrik                    

ist in den einzelnen Bauabschnitten installiert worden

Sanierungen            

das Haus wurde im Zeitraum des Baujahres um 1954 bis in die 80er Jahre ausgebaut und erweitert, die Ausstattung und der Standard entsprechen dem jeweiligen Baujahr

Energieausweis      

Energiebedarf H, 328,1 kWh/(m²p.a.)

Dach                         

es wurden verschiedene Dacheindeckungen verwendet, das Haupthaus wurde zum Teil mit Tonziegeln in Pappdocken eingedeckt, zum Teil mit Eternit, der Anbau und Nebengebäude ebenfalls mit Eternit (es ist von asbesthaltigen Platten auszugehen)

Fenster                     

überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster

Keller                        

Vorderhaus Vollkeller, ca. 30m² 

Garage-                    

Nebengebäude       

Ein Garagengebäude sowie eine Maschinenhalle sind vorhanden.                                   

Grundstück             

ca. 4.933m²

Versorgungs-          

Anschlüsse                

Das Grundstück liegt an der Dorfstraße und ist mit den üblichenAnschlüssen wie Wasser, Strom, Telefon und Erdgas  erschlossen. Der Erdgasanschluss befindet sich bereits im Keller.

Sonstiges                   

Eine Kiefernwaldfläche in Größe von 16.404 m² kann zusätzlich erworben werden.

Neben dem Kaufpreis sind vom Käufer die Kosten des notariellen Vertrages und seiner Durchführung sowie die Grunderwerbssteuer zu zahlen. Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 4,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die umseitig abgedruckten Geschäftsbedingungen.

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