Wald, Acker und Wiese im Lemgow bei Schletau

Zum Verkauf steht ein vielseitiges land- und forstwirtschaftliches Flurstück in ruhiger Außenbereichslage der Gemarkung Schletau. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 47.542 m² (ca. 4,75 ha) und besteht aus einer ausgewogenen Mischung von Ackerland, Grünland und einer größeren Wald- bzw. Gehölzfläche.

Das Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit laufenden Pachteinnahmen oder für Landwirte, Forstwirte und Naturliebhaber zur späteren Eigennutzung.

Lagebeschreibung

Das Flurstück befindet sich in der Gemeinde 29485 Lemgow, im Ortsteil Schletau (Landkreis Lüchow-Dannenberg). Es liegt außerhalb der geschlossenen Ortschaft in einer von Landwirtschaft und Wäldern geprägten Kulturlandschaft. Die Erschließung erfolgt über die angrenzenden landwirtschaftlichen Wirtschaftswege. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus.

Eckdaten im Überblick

Gemarkung: Schletau

Flur: 14

Flurstück: 15

Gesamtfläche: 47.542 m²

Flächenaufteilung:

Ackerland: ca. 19.468 m²

Grünland: ca. 4.585 m²

Wald/Gehölz: ca. 23.489 m²

Nutzung und Pachtinformationen

Der Acker- und der Grünlandanteil der Fläche (zusammen ca. 24.053 m²) sind derzeit verpachtet.

Aktueller Pachtzins: ca. 850,00 € pro Jahr

Ende des Pachtvertrages: 30.09.2026

Nach Ablauf des Pachtvertrages steht die landwirtschaftliche Nutzfläche dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung – sei es zur Eigennutzung oder zur Neuverpachtung zu dann marktüblichen Konditionen. Die Wald- und Gehölzfläche ist von der Verpachtung nicht betroffen und kann forstwirtschaftlich genutzt werden.