Wohnhaus mit Garten, Doppelgarage

Objekt

Zweifamilienhaus, ruhig gelegen, bestehend aus einem massiven Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen, mit Doppelgarage.

Die Bäder befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert ebenso die Warmwasserbereitung. Das Haus wird mit Erdgas beheizt.
Ein schön angelegter Garten mit Obstbäumen ist vorhanden.

Ort / Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt in dem die Einkäufe des täglichen Bedarfs erfolgen können. Zwei Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Sparkasse und Volksbank sind ebenfalls im Ort sowie ein Kindergarten und die Grundschule.

Wohnungen

Erdgeschoss

• 4 Zimmer,
• Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, 2 Gäste/-Arbeitszimmer, Bad (Wanne u. Dusche), und Küche,
• Wohnfläche ca. 104 m²
• Diese Wohnung ist vermietet
• Nettokaltmiete mtl. 390,00 EUR
• Garage mtl. 30,00 EUR

Dachgeschoss

• 2 Zimmer
• Wohnzimmer mit LOggia, Schlafzimmer, Küche, Duschbad
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Diese Wohnung ist vermietet
• Nettokaltmiete mtl. 270,00 EUR
• Garage mtl. 30,00 EUR

Wohnfläche insgesamt ca. 186 m²

Fußböden

Verschiedene Bodenbelege: Küche, Bäder und Flur sind gefliest

Fenster

Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Anlage wurde 2012 erneuert. Der Energieverbrauch beträgt 135,6 kWh (m²*a), Effizienzklasse E

Versorgungsanschlüsse

Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom

Neben dem Kaufpreis sind vom Käufer die Kosten des notariellen Vertrages und seine Durchführung sowie die Grundwassersteuer zu zahlen. Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die im Expose abgedruckten Geschäftsbedingungen.