Zwei Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Stadtlage

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Erdgeschosswohnung hat zwei Zimmer, ein Wannenbad und einen Balkon, der im Frühjahr 2022 noch saniert wird.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine Mieterin vermietet, die hier gerne wohnen bleiben würde und stets ihre Miete pünktlich gezahlt hat.

Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit 3 Eingängen und insgesamt 21 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es kann ein Trockenraum und ein Fahrradkeller der Gemeinschaft mit genutzt werden.

Das Hausgeld der nicht umlagefähigen Kosten  beträgt aktuell 110 €, hier sind auch die Zahlungen für den Kredit der Balkonsanierung enthalten.

Die umlagefähigen Hausgelder zahlt aktuell die Mieterin direkt an die WEG Verwaltung, noch betragen diese 170,00 € monatlich, wobei hier aber kurzfristig mit einer Erhöhung auf Grund der steigenden Gaskosten zu rechnen ist.

Die Kaltmiete beträgt seit 2007 200 € monatlich.

Der Kaufpreis soll ausgeboten werden, die 50.000 € verstehen sich als Mindestgebot.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Wohngebiet. Alle Schulformen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Spezialisten und das Krankenhaus). Darüber hinaus gibt es reichlich Freizeitaktivitäten wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg