Große Eigentumswohnung mit Garage in Lüchow zu verkaufen

Toll geschnittene große Eigentumswohnung mit Garage zu verkaufen.

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1966 erbaut.

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß rechts, bestehend aus 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Balkon und 1 Keller im Untergeschoß.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt € 385 p.m.= € 4620 p.a.

Zusätzlich ist die Garage vermietet, die Nettomiete beträgt € 30 p.a.= € 360 p.a.

Die Summe der jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich somit aktuell auf  € 4.980 p.a.

Das aktuelle Hausgeld beträgt € 328 p.m., die Mieter zahlen zusätzlich zur Kaltmiete € 200 p.m. Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten.

Der Anteil dieser Wohnung an der Instandhaltungsrücklage der WEG betrug per 31.12.2020 € 1529,02.

Der Kaufpreis soll ausgeboten werden, der Startpreis für die Wohnung inkl. Garage liegt bei 99.000 €.

In der Samtgemeinde Lüchow inmitten des Dreiecks Hannover, Hamburg und Berlin genießen Sie nicht nur Ruhe und viel Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 65 km südöstlich des Lüneburger Zentrums einen unglaublichen Erholungswert. Verschiedene Landschaftsschutzgebiete locken mit ihrer beeindruckenden Natur und eignen sich ideal zum Spazierengehen oder Wandern an der frischen Luft.

Das Stadtzentrum von Lüchow (ca. 10.000 Einwohner) bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Apotheken.

Zu dem reichhaltigen Angebot des täglichen Bedarfs bietet Lüchow eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort.

Der Ort Dannenberg ist ca. 20 km entfernt und verfügt sowohl über ein Krankenhaus als auch eine Bahnanbindung, mit der Sie bequem und günstig mit den HVV-Tarifen reisen können