Resthof mit Potential in den Elbtalauen

mit großem Grundstück und großer Scheune

Objekt-ID: ELB 611

  • Preis:

  • € 260.000,00

Objektdaten:

Baujahr:ca. 1950
Art:
Grundstücksfläche:ca. 5113 m² m²
Wohn-/Nutzfläche:ca. 140 m² m²
Typ / Art:

Verkäufe

Resthof mit Potential, großem Grundstück und Scheune in den Elbtalauen

Das Haus wurde ca. im Jahre 1950 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 140 ², es ist in Teilen in den letzten Jahren renoviert worden, einiges ist noch renovierungsbedürftig und als Ausbaureserve vorhanden.

Das Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie Bad mit neuen Objekten und einer großen, ebenerdigen Dusche, weiterhin eine Küche. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Im Obergeschoss befinden sich  drei weitere Zimmer, davon sind zwei genutzt, ein weiteres ist Ausbaureserve und ein weiteres Badezimmer ist im Bau stehen geblieben.

Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger, überdachter Freisitz, von dem aus Sie über das Anwesen und die Nebengebäude blicken können.

Es befinden sich als Nebengebäude noch der ehem. Schweinestall mit Anbauten und eine große Scheune mit reparaturbedürftigem Dach und ausgebautem Partyraum mit Kaminofen mit Sauna auf dem Hof.

Beheizt wird das Wohnhaus mit Gas, die von einer Holzheizung unterstützt wird, wodurch sich durch etwas Eigeneinsatz ein großes Sparpotential besteht.

Es liegt eine Mängelliste des Schornsteinfegers vor.

Das Mietverhältnis ist gekündigt, die Mieter wohnen aktuell noch auf dem Hof. Vereinbart war eine Miete von 830 €.

Glasfaser ist verfügbar.

Die Elektrik wurden zum Teil erneuert, der Sicherungskasten ist neu.

Der angegebene Preis von 260.000 € ist als Startpreis zu verstehen, der Verkaufspreis soll ausgeboten werden.

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