Stadthaus in Feldrandlage in Lüchow

Objekt-ID: Lüchow Feld

  • Preis:

  • € 195.000,00

Objektdaten:

Baujahr:1961
Grundstücksfläche:1122 m²
Art:
Typ / Art:

Verkäufe

Stadtnahes Zweifamilienhaus in Feldrandlage

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60,70 m² große  2 Zimmerwohnung  mit Küche plus Speisekammer, einem Wannenbad und einem separaten Gäste-WC, einem Schlafzimmern und einem großzügigem Wohnzimmer, dies waren ursprünglich 2 Räume. Diese Wohnung steht leer.

Über das Treppenhaus gelangt man in die im Obergeschoß gelegene und seit 2014 vermietete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Wannenbad und Gäste-WC, zwei Schlafräumen und einem Wohnzimmer. Diese Wohnung ist ca. 53,30 m² groß und die aktuelle Warmmiete beträgt 360 € p.m.

Das Wohngebäude ist unterkellert.

Auf dem 1122 m² großen gepflegtem Grundstück befindet sich ein weiteres  ca. 28 m² großes Gebäude, was als Garage und Stallung geplant und gebaut wurde. Gegebenenfalls kann dieses Gebäude als Ausbaureserve dienen.

Die Elektrik ist noch aus dem Baujahr und sollte erneuert werden. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1985. Hier bestehen Fördermöglichkeiten bei einer Erneuerung von bis zu 45 %.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energiekennwert 294,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H

 

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